A casa própria é um dos grandes sonhos da maior parte dos brasileiros. E construir a casa própria demanda um bom planejamento financeiro, haja vista os gastos envolvidos.
Para entender todos os gastos envolvidos na construção de uma casa, continue neste artigo.
Boa leitura!
Qual valor preciso para construir uma casa?
Tudo depende de quanto você está disposto a gastar na construção. Além disso, depende do tipo de construção a ser feito. Por exemplo, uma casa grande e de luxo, exige acabamento bem mais caro que um imóvel menor e mais simples.
Quando o assunto é construção de casas, é preciso pensar em várias etapas e vários serviços que começam com a compra do lote e termina nos detalhes finais do acabamento.
Segundo informações divulgadas no site do IBGE, o preço médio por metro quadrado em janeiro de 2023 foi estimado em R$ 1.684,45. Esse valor é estimado considerando todas as regiões do Brasil e trata-se apenas de uma média, podendo ser mais baixo ou mais alto, dependendo do tipo de construção.
Na cidade de São Paulo, por exemplo, o preço da construção do metro quadrado é R$ 1.785,10, um valor mais alto que a média nacional.
Para que você entenda melhor, considere a construção de uma casa de 80 metros quadrados, na cidade de São Paulo.
O cálculo a ser feito será: 80 x R$1.785,10 = R$142.808,00.
Portanto, a construção total dessa casa ficará em torno de R$ 142.808,00.
Para saber qual a média de preço de construção da sua região, basta consultar o site do IBGE.
Custos envolvidos na construção de uma casa
Fizemos uma lista dos principais gastos envolvidos na construção de uma casa. Confira:
– Compra do terreno,
– Projeto de arquitetura da casa,
– Taxas e encargos para regularização e liberação da construção,
– Materiais de construção,
– Mão de obra especializada como pedreiro, serventes, pintores, etc,
– Gastos com preparação do terreno,
– Construção de pilares, lajes e coberturas,
– Instalação elétrica,
– Instalação hidráulica,
– Detalhes de acabamento,
– Limpeza,
– Documentos para registro do imóvel.
Como se planejar para construir uma casa?
Como já mencionamos em artigos anteriores, o ideal é que você tenha uma reserva financeira. Além disso, é extremamente importante fazer um orçamento que seja focado na construção do imóvel. O orçamento planejado da obra te ajuda a gastar conforme o previsto e assim, não comprar materiais em excesso ou de forma desnecessária.
Vale ainda pensar que quando falamos em obras, é preciso considerar as surpresas imprevistas que aparecem ao longo do processo de construção. Aliás, esses imprevistos podem fazer com que seu orçamento estoure, atingindo valores exorbitantes, dependendo do caso.
Por esta razão, o aconselhável é começar pelo planejamento financeiro. Um tempo antes, comece a construir uma reserva de emergência para a construção do imóvel. Todo dinheiro investido nesta reserva deverá ser destinado somente aos gastos com a construção. Tome o cuidado de escolher uma instituição financeira de confiança que possa fazer seu dinheiro render ao máximo, com possibilidades mínimas de risco.
Separe os processos da construção em etapas. Só dessa forma, seu planejamento estará simplificado e você poderá até mesmo estipular os gastos de cada fase para facilitar.
A melhor parte de se planejar e ter orçamento é que a qualquer momento esse planejamento pode ser reavaliado durante a construção, evitando até mesmo o endividamento.
Outra dica importante para o momento da construção é manter as finanças pessoais em ordem. Cuide para que as compras da construção e as contas pessoais sejam todas pagas dentro das despesas do mês, sem atrasar e sem estourar o orçamento.
Então, recapitulando:
– Crie um orçamento mensal para a construção,
– Faça um rastreio dos possíveis custos da obra,
– Crie um orçamento pessoal para as despesas pessoais,
– Corte os gastos supérfluos,
– Defina um prazo para o fim da construção,
E não se esqueça de investir mensalmente algum valor destinado somente à obra.
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Vale a pena construir uma casa em 2023?
Para realizar o sonho da casa própria, muitas pessoas ficam em dúvida sobre o que é melhor: comprar um terreno e começar a construção do zero ou comprar a casa ou apartamento na planta.
A resposta pode variar e depende inclusive do panorama econômico que o país enfrenta no momento da compra. Os juros aplicados e a inflação do período contam bastante para determinar qual opção pode valer mais a pena.
O INCC, Índice Nacional da Construção Civil, corresponde à inflação do setor e vem se mantendo acima do IPCA, Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, que determina o índice de inflação média no Brasil.
O motivo de uma construção de casa ser tão cara se deve ao fato de o INCC se manter acima do IPCA.
Mas essas não são as únicas informações importantes. A manutenção de juros também precisa ser considerada. Isso porque é ela que aumenta o valor dos financiamentos e por consequência, o valor final dos imóveis vendidos pelas construtoras.
Portanto, para saber se vale mais a pena comprar o imóvel na planta ou construir do zero, considere o prazo, o tipo de imóvel, e região. Se você não precisa se preocupar com tempo, pode se dar bem começando a construir devagar.
A compra do imóvel pronto ou na planta acaba valendo a pena caso você tenha urgência ou possua um valor maior em mãos para dar como entrada.
Agora que você já entendeu quais os custos envolvidos na construção de uma casa, que tal começar a pensar na construção da sua casa?
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Até o próximo artigo!